静安玺樾位于上海内环核心地段，交通便利，配套齐全，均价约12.5万元/㎡，性价比突出。项目由北方集团开发，规划926套住宅，主力户型94-165㎡，成为千万级购房者优选。

"绿城·西溪深蓝是杭州西湖区紫金港科技城的高端LOFT公寓，采用创新""X""型水晶体设计，4.75米层高，提供34-65㎡灵活户型，均价3.5万/㎡，配套完善，定位年轻科技人才和投资者。"

北京融创壹号院是朝阳公园旁的高端住宅项目，主打215-291㎡大平层，单价12.6万-14.35万元/㎡，2023年开盘即热销56.2亿元，预计2026年交付。

海泰园，上海内环内高端豪宅，享稀缺滨江景观，设计独特，面向超高净值人群，优势明显但门槛高，北外滩发展潜力大。

苏州吴风宸樾府是甪端新区高端科技住宅，由三大品牌联合开发，含三恒系统、优质设计及区位优势。价格低于园区同类产品，但需关注开发商财务风险及配套进度。

"上海奉贤新城""上江南·贤庐""项目定位生态智慧全龄住宅，占地5.8万㎡，规划12栋16-25层住宅，户型107-288㎡，预计2028年交付，售价2-4万/㎡。"

截至2025年4月，上海中海领邸项目已清盘，半年销售额超327.7亿元，购房者主要为徐汇及周边高净值人群，改善需求和投资为主。

上海宝华紫薇花园物业费7元/㎡·月，属中等偏高水平，因高端配套和区域定位。涵盖基础维护及特色服务。

摘要：2025年4月徐汇区在售楼盘分析，包括中铁峯汇里等高端项目，户型100-300㎡，价格8-20万/㎡，滨江板块为主，采用差异化定价策略。